Проекты домов
 

Просто интересно, зачем дом в триста квадрат? У всех кого знаю дома в такую квадратуру стоят с пустующими/запертыми комнатами по причине того что детки выросли и жить там просто некому! Хоть у меня и трое ищу подрядчика на 120 квадрат два этажа :neznayu:

Добавлено через 13 минут
может проектами поделитесь как строят? насколько известно у вас в основном кирпичные?

Re: Домработница?
 

Хрен там. Пено/газоблок, ракушечник, последнее время не брезгуют и каркасом (металл, дерево). Кирпич - разве что на перегородки (редко) и для облицовки.

Re: Домработница?
 

Это необходимый минимум.
В эти метры входит гараж на 2 автомобиля.
А например биллиардная уже не влезла...


Могу отсканировать свой проект.
Покупался он за деньги в Питере.

Re: Домработница?
 

если деньги платил - то не нужно.... или сколько должен.

это с цокольным этажом? сам дом сколько на сколько? ну, 10*10 и два этажа...
у нас обычно считают жилую без гаражей бань саун и прочего.

Добавлено через 3 минуты
дык енто хальной грибок и болячки сыплющиеся фиг знает откуда как из рога изобилия. У нас в основном это брус 18*18 сосна зимней рубки и первые три венца из листвяка (лиственница) чтобы не гнил и стоял сто лет. Правда есть минус, надо ждать год пока даст усадку

Re: Домработница?
 

Ну здрасьте!!!!!
Какие деньги???????????

Давай так. У меня есть несколько листов сосканированных. Я их выложу.
Если что-то еще надо - досканирую!


Вот выложу чертежк - сам сосчитаешь. Я не считал.

Re: Домработница?
 

Давай, я в свою очередь выложу свои мысли, но у нас тут ограничения по климату

Re: Проекты домов
 

Выкладываю все что есть уже сосканированное.
Если еще что-то надо - буду сканировать.

Re: Проекты домов
 

А что это за минареты на первом листе:-))

Александр, если конечно можно фото дома со всех сторон, так красивей и понятней!

Re: Проекты домов
 

Получите

Re: Проекты домов
 

Не такой он и большой а учитывая Санино семейство так вообще компактный - гостям тоже хдето ночевать надо!
А хде кстати бассейн под балкончиком или на крайняк стог сена? :-P:-P:-P:-P:-P:-P

Re: Проекты домов
 

Для гостей у Саши во дворе классно стоит прицеп-дача.:-))

Re: Проекты домов
 

Продавать думаю.
Только наверное еще пару раз таки проедусь по Европе....

Re: Проекты домов
 

Саша, а гостей куда девать то:-)).
З.Ы Что то больше брать будешь или решил завязывать с этим? Сколько денег захочешь?

Re: Проекты домов
 

Вот, примерно в такой целюсь, фото с агитки подрядчика.
120м2 без гаражей бань саун и подсобки, с большим у нас в минус 40 будут проблемы со счетом на отопление :-) теплопотери дома в хороший мороз 12-20 кВт*час на м2 в месяц (установлено опытным путём)

Re: Проекты домов
 

Объездил уже всю ближайшую Европу. Румыния, Болгария, Греция, Венгрия, Польша, Австрия, Чехия, Хорватия, Италия, Германия, Швейцария.
Остальное далеко. Пока думаю по поводу Хорватии летом.

Думаю за 15 продавать.

P.S. Надо наверное опять тему разделять...

Re: Проекты домов
 

Для остального, надо уже подумывать о серьёзной яхте или самолёте! :cool2::cool2::cool2:

Re: Проекты домов
 

Нее.е.е.е. ВЕРТОЛЕТ!!!:ok::ok::ok::happy::happy::happy:

Re: Проекты домов
 

это сколько? у нас "далеко" начинается от Новосибирска - три тыщи вёрст

Сколько стоимость квадрата в черновом варианте выходит?
На мой примерно выход 55 кубов леса по 4900 рублей и триста тыщ бригаде + кровля, бут, цемент, гвозди, пакля

Re: Проекты домов
 

:uchtiv::uchtiv::super::super::super:
а где минарет- громоотвод который на плане?:binokl::-):-):-)
Прикольный домик, и не скажешь что большой, а гараж на две машины в длину?

Re: Проекты домов
 

У меня не было ни одного пробега меньше 5 тыс.км.
Соответственно "далеко" - это уже будет минимум тысяч 7.
P.S. В два конца и там покататься.


Не подскажу.
Брал дом уже готовый. Без внутрянки.


Даже не смотрел. Может строители проигнорировали...


Чуть отступили от проекта и удлинили гараж.
Теперь две машины в длину встают.
Хотя думаю что реально ставить две не буду. Неудобно.

Re: Проекты домов
 

почём квадрат? без участка

Re: Проекты домов
 

Минарет -это дымоход камина и он на третьем фото виден, ну если я ничего не путаю. А вот молниеотвода и вправду не видать

Re: Проекты домов
 

А какая разнаца? Это же не стоимость строительства.
Сейчас цены продажи могут отличаться в несколько раз.
Зависит от места и от того насколько нужны деньги.

Re: Проекты домов
 

А есть среди нас архитекторы? Интересует консультация по проекту, и может есть в наличии проекты для копирования, ищу себе такой проект.

Re: Проекты домов
 

А купить его дорого стоит?
(просто для интереса)

P.S. Ну и "проект" и "архитектор" - несколько разные вещи.
Для хорошего проекта одного человека мало. Не может он знать все!

Re: Проекты домов
 

Тоже присматриваю себе проект. Но мне кажется там много комнат на 2м этаже. И нужен простой квадратный дом штобы с солнечной стороны пристроить тепличку на всю длину стены а с другой стороны навес для авто. Штобы потом обложить кирпичем и получится гараж.

Re: Проекты домов
 

С покон веку баню и прочие хоз постройки всегда относили подальше, не дай Бог займется :protiv: гараж под домом и возле него тоже ничего хорошего по причине разных техжидкостей и запахов. Т.е я к примеру планирую все сие разделить, план участка позже сброшу как нарисую.

Re: Проекты домов
 

Да и еще на грозозащиту подрядчик как правило забивает с высокой колокольни. Хотя это не айс и может стОить всей быттехники

Добавлено через 33 секунды
Купи, у них же:neznayu:

Re: Проекты домов
 

Там написано што цена проекта 7900гр.

Добавлено через 11 минут
У меня участок так расположен што если ставить дом то одна сторона обизательно солнечная (целый день) там и думаю пристроить теплицу. Всеже экономия одной стены. (будет штото типа зимнего сада). А с другой просто накрытие (парковка для авто). И все это делается просто продолжением крыши. Жена еще хочет штото типа летней кухни, ото да буду строить отдельно с беседкой.
На щет комнат сори погорячился три на втором этаже + сан узел. Токо хочется еще одну комнату для родителей.

Re: Проекты домов
 

Для родителей нужно на первом этаже, и желательно рядом санузел.
Нужно поразмыслить правильно и проконсультироваться-это все будет входить в 250 кв. или нет, т.к. из этого будут насчитывать за газ и т.д. куча есть нюансов, про которых мы не догадываемся. Что есть "строение" т.е. с фундаментом . например если под теплицей не будет фундамента то ее не будут считать в 250 кв.? или будут?
п.с. я не спец
Надо поспрашивать у хозяев домов с форума. например Бондык недавно построился теперь и СТП

Re: Проекты домов
 

Может, кому-то попадался проект двухэтажного дома, в базе которого лежит классический вариант с площадью 52 м.кв. (5,2Х10)? Я такие видел готовые по сёлам... там на первом этаже гостиная, кухня, санузел, а на втором - четыре спальни, коридор и балкон есть.

Re: Проекты домов
 

:-P:cool2: Так на первом жеж и планируется. А потом и сам туда перееду:-D:-)) Штобы рядом с печкой или камином.:cool2:

Re: Проекты домов
 

Я вот такие рассматриваю. Кирпич и сборный железобетон на перекрытиях и на фундаменте.


Проект кирпичного коттеджа 34-65 :: Интернет-магазин Plans.ru :: Готовые проекты коттеджей


Проект кирпичного коттеджа 34-68 :: Интернет-магазин Plans.ru :: Готовые проекты коттеджей

Re: Проекты домов
 

Проект стоит от 50 до 100 гр. за метр квадратный какой хотите такой и нарисуют. А теплици и гаражи можно и потом пристроить главное закладные по выводить зарание.

Re: Проекты домов
 

А я вооще то херею. Кому какая разница ЧЕГо я хочу построить,или чтоя строю.На СВОЕЙ земле. Кому какое дело.За какой хрен что кто там накрапает ,,пензликом,,??? Раньше дома строили,и никаких архитекторов не надо было.Да ещё зв кв меэтры блин заплати.Извиняюсь за возмущения.

Re: Проекты домов
 

Вовчик , ты неправ , во все века проект был, есть и будет ( если строительство для эксплуатации )...

Re: Проекты домов
 

лучше одноэтажный при сопоставимой квадратуре.

Добавлено через 2 минуты
и он как ни странно экономит много денег и времени

Re: Проекты домов
 

Вовчик, я три постройки построил по СОБСТВЕННЫМ проектам.
Сначала дом на 300кв.м., потом сауну на 80кв.м. и наконец гостевой домик метров 70.
Все допустимо. Стоят и будут служить еще долго.

Архитектора на новый дом взял чтобы было красиво.
Получилось все очень сложно.
Красиво, но ОГРОМНОЕ количество проблем пришлось решать.
И все равно получилось чуток не так как на картинках.
Просто архитектор очень молодой.

И еще возникли проблемы с сопровождением строительства...

Re: Проекты домов
 

Проблем нет и сейчас, стройте что хотите, хоть с проектом, хоть без него. В этом плане законодательство Украины, очень лояльное.
Проект существует для того, чтобы себе облегчить жизнь, так как там приведено много разной полезной информации.
Проекты есть типовые, а есть индивидуальные, это тоже не надо забывать и цена у них разная. В разы отличается, естественно в сторону индивидуальных.
Единственное, когда будете оформлять паспорт на строение в местном БТИ, там нужен будет проект, а также при согласовании в местной архитектуре, места расположения будущего строения на земельном участке. А паспорт на строение нужен хотя бы для того, чтобы газ в дом завести и чтобы с будущим имуществом можно было проводить различные сделки (покупка-продажа, дарение, завещание) и очень важно - страхование. В Кагарлыкском районе Киевской области такие требования, по крайней мере были в 2010 году.
Но если дом строился или строится без проекта, если к этому есть талант, можно сесть и самому сделать, всю необходимую документацию. Так мне говорил, главный архитектор Кагарлыкского района. Он мне сказал, что даже мы не требуем, чтобы проектная документация была с "мокрой" печатью.
"Мокрая" печать - это когда Вы проект покупали сами, а без неё, копия на ксероксе, либо у друзей либо у знакомых.
Так что такие дела.

Re: Проекты домов
 

Так, да не совсем так. По законам Украины, проект для жилого дома до 300 кв.метров и не выше 2-х этажей без мансардыНЕ НУЖЕН. Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови... | від 05.07.2011 № 103
А вообще-то. нужно различать разрешение на строительство и рабочие чертежи/эскизы