[MERLIN]

Квартиру не сдавал, но безопасней иметь дело с агентством и уплатить налог.
Без агентства - только своим знакомым.
Что могут квартиранты? Чаще всего квартирант может:
- пересдать другим, взяв с них предоплату за пол года... или больше.
-международные телефонные переговоры могут быть больше аренды квартиры.
- в квартире могут разводить разную живность.
- могут перестать платить и не выгонишь до конца отопительного сезона(особенно с детьми)
- и ещё множество всяких гадостей...
Вывод- АГЕНТСТВО.