[stp]

Цитата: Допис від MERLIN  - пересдать другим, взяв с них предоплату за пол года... или больше. -международные телефонные переговоры могут быть больше аренды квартиры. - в квартире могут разводить разную живность. - могут перестать платить и не выгонишь до конца отопительного сезона(особенно с детьми) - и ещё множество всяких гадостей... Вывод- АГЕНТСТВО.

Вить - чисто теоретически от некоторых из перечисленных тобой проблем защитит подписанный Договор.
Но Договор ты можешь подписать и без всяких посредников в виде агенства.
А вот от большей части перечисленных тобой проблем агенство не спасет.
Так что я бы твой пост чуть по другому переименовал.
Сдавать лучше ЗАКОННО. т.е все прописав в Договоре и заплатив налоги.
Тогда есть шанс отсудить свои права в суде.
Но это только шанс.
И если например Вам перестанут платить - то хорошо если Вам хотя-бы выселить квартирантов удастся без больших финансовых затрат.