Я бы не связывался с вариантом домика Наф-Наф из трех поросят Однозначно!!!
Лучший из бюджетных вариантов. Фундамент -лента, стены-газоблок(именно газо, а не пеноблок!!!), холодный чердак с утеплением перекрытия по горизонту 200-300 мм, чем больше тем лучше. Кровля- на что хватает средств.
В гостевом варианте вам будет достаточно 200 мм стены, если сделать 300 мм будет заглаза!!!
Фасад можно сразу не закрывать. Со временем любой вариант отделки- просто тупо набрызг веником, хорошая система мокрого фасада, любая плитка, камень и т.д.
Лично себе так построил отдельностоящий 2-х этажный гараж 50+50м2. На первом живёт лоТко))) на втором музыка, кино,бильярд и т.д. использую как гостевую комнату, если много гостей и в дом не все помещаются.))) Стены 200 мм, зимой для разогрева от дежурной температуры 10-14С° надо 1-2 часа до +20С°. Летом кондишн включаю только при +32 и выше и то не всегда. Фасад бюджетный набрызг покраска, дело было 2004 году. Прошло 16 лет все Ок.
Добавлено через 47 секунд
http://trivita.ua/ru/blog/chto_luchs...tva_doma-a-137