Как бороться с незаконной постройкой?

[Bigle79]

Друзья, нужно помощь.

Подскажите, каким документом регламентируется проведение реконструкции в многоквартирном доме? Можно ли прорубить отдельный вход в квартиру без согласия соседей?

Какие документы нужны, чтобы открыть кафе в жилом доме? Как могут соседи воспрепятствовать этому?

Вроде как, какой-то новый закон издали, что, мол, для перевода из жилого на нежилое, согласие соседей уже не требуется. Так ли это?

[Андрей88]

У нас часто цікавляться, чи необхідно згоду сусідів при реконструкції або перепланування квартири? Адже дуже часто для деяких власників квартир у багатоквартирних будинках погані відносини з сусідами стають каменем спотикання і заводять у глухий кут: з одного боку в своїй квартирі ти вправі добудовувати і міняти все на свій розсуд (за умови дотримання містобудівних норм звичайно ж).

Справа в тому, що з юридичної точки зору отримання згоди сусідів при реконструкції або новому будівництві законодавством не передбачено. Однак, існує вимога, щоб при будівництві або реконструкції не були порушені права третіх осіб, тобто ваших сусідів. І на підтвердження дотримання (непорушення) прав сусідів Управління архітектури часто просить надати їх оформлена згода.

Але можна отримати дозвіл на проведення будівельних робіт без згоди сусідів. Для цього необхідно розробити проект реконструкції квартири таким чином, щоб він відповідав всім будівельним правилам і нормам. Це саме відповідність і буде доказом непорушення прав третіх осіб.

Теоретично, ваші сусіди можуть звернутися до суду, але якщо спочатку все було зроблено відповідно до необхідних норм, – довести факт «порушення» своїх прав вони не зможуть, так як його по суті і не було. Само незгоду сусідів на проведення будівельних робіт не тягне за собою жодних юридичних наслідків.

[Bigle79]

Цитата: Допис від Андрей88  Теоретично, ваші сусіди можуть звернутися до суду, але якщо спочатку все було зроблено відповідно до необхідних норм, – довести факт «порушення» своїх прав вони не зможуть, так як його по суті і не було. Само незгоду сусідів на проведення будівельних робіт не тягне за собою жодних юридичних наслідків.

Что ж за блядское законодательство у нас такое...

[Fixxers]

Надо смотреть ДБН и СниП, А лучше ГИД "нормативных документов действующих в Украине"

[Zhuzhik]

https://biz.nv.ua/economics/v-ukrain...i-2483516.html

грядет легализация самостроев...
гос-во, как я думаю, пытается увеличить кол-во м кв для "налогообложения налогом на лишние м кв"...

У кого какие мысли на этот счет?

[Andrey77]

Цитата: Допис від Zhuzhik  У кого какие мысли на этот счет?

Живу в самолично построенном доме, земля оформленна, дом нет и пока не собираюсь дабы не попасть под налог о котором вы написали, если что то буду косить что еще строить не закончил - вон видите подволок не подбит, строю..... вот когда построю тогда и оформлять буду..... продавать не собираюсь......

[Kostass]

В разных регионах по разному....в Киеве газ не подключишь, если нет ввода в эксплуатацию. Уже и за область начинают браться. И это на сегодняшний день у власти рычаг в данном вопросе.

[Andrey77]

Газ, вода, липиздричество, все подключено!

Интересно, ввод в эксплуатацию это когда все готово, можно жить, а как же без отопления, то есть без газа? Таии накер он нужен с ихними ценниками!! Электричеством дешевле топится получается! А дровами еще дешевле!! Так шо газ то такое, хай сами его палят с ихними ценниками на него!!

[stp]

Цитата: Допис від Kostass  ....в Киеве газ не подключишь, если нет ввода в эксплуатацию. Уже и за область начинают браться. И это на сегодняшний день у власти рычаг в данном вопросе.

Если такое и есть то очень недавно.
Пять лет назад нужны были только документы на землю.