Стоимость земли или дома под киевом на воде

[igor67]

Вот нехило, хотя и не у воды, но место биииин, аууууууууууууу. Хто знает, все начинается с мечты! http://realt.aviso.ua/ad-Land-Sell-K...6-7a5473909e30 Это рядом с Маячком и "Днепровской ривьерой"
Вот эта ссылка покруче! http://3310331.com.ua/index.php?opti...:land&Itemid=5

[stp]

У меня там у кума дача.
Этот участок не выходит на воду и НИКАКОЙ ценности не представляет!

[Andrey55]

Цитата: Допис від stp  Этот участок не выходит на воду и НИКАКОЙ ценности не представляет!

Только стоит сотку зелени.

[stp]

Цитата: Допис від Andrey55  Только стоит сотку зелени.

Не стоит а ХОТЯТ. Разницу чувствуешь?

[Andrey55]

Цитата: Допис від stp  Не стоит а ХОТЯТ. Разницу чувствуешь?

Ага. Даже при хорошем торге, с оформлением, будет стоить больше сотки.

[masionas]

Цитата: Допис від Andrey55  Ага. Даже при хорошем торге, с оформлением, будет стоить больше сотки.

Ой не факт. Сейчас пришло время дорогих денег...А ведь за сто штук можно и котедж купить в пригороде с 10 сотками...а не просто кусок земли на осторве ещё и без выхода к воде.

[Andrey55]

Цитата: Допис від masionas  Ой не факт. Сейчас пришло время дорогих денег...А ведь за сто штук можно и котедж купить в пригороде с 10 сотками...а не просто кусок земли на осторве ещё и без выхода к воде.

Ну не знаю.
Знаю одно, Нашему клубу в ближайшую пятилетку такое не светит.

[igor67]

За сотку котедж в пригороде -не купиш, землю с халупой-может быть, хотя если щитовой домик (350-450$ за м.кв.), капитальный 700-800$ за квадрт+земля(2000-4000-8000 тыщ за сотку).Я щас трохи занялся этим вопросом, почти все говорят что "если брать то сейчас" , риэлторы оживились ( 6-10 просмотров за один выходной) говорят рынок сдвинулся, ну вощем- посмотрим, я ж не агитирую, а говорю- ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ С МЕЧТЫ! , конечно был бы участок у воды, ваще было бы-бомба, хотя как знать посмотрим на весну и на паводок , многим будет ясно- кто чего настроил и где

[masionas]

Цитата: Допис від igor67  За сотку котедж в пригороде -не купиш, землю с халупой-может быть, хотя если щитовой домик (350-450$ за м.кв.), капитальный 700-800$ за квадрт+земля(2000-4000-8000 тыщ за сотку).Я щас трохи занялся этим вопросом, почти все говорят что "если брать то сейчас" , риэлторы оживились ( 6-10 просмотров за один выходной) говорят рынок сдвинулся, ну вощем- посмотрим, я ж не агитирую, а говорю- ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ С МЕЧТЫ! , конечно был бы участок у воды, ваще было бы-бомба, хотя как знать посмотрим на весну и на паводок , многим будет ясно- кто чего настроил и где

Капитальный дом на Осокорках под чистовую за 107,000, по-моему на первом шлюзе. Вчера видел в обьявлениях. Глянул на дату октябрь 2009г...

[igor67]

Цитата: Допис від masionas  Капитальный дом на Осокорках

Миша, капитальный дом и котедж имеют некоторые отличия, я никогда не назову капитальным домом , деревянную халупу обложенную кирпичем, что в варианте с первым шлюзом вполне реально, в стиле соц реализма. Котедж подразумевает под собой дом- в котором хочется жить, метров этак от 150(без гаража), 200(с гаражем),с какой нить терассой. В общем в этом плане у всех" карандаши разные"

[masionas]

Цитата: Допис від igor67  Миша, капитальный дом и котедж имеют некоторые отличия, я никогда не назову капитальным домом , деревянную халупу обложенную кирпичем, что в варианте с первым шлюзом вполне реально, в стиле соц реализма. Котедж подразумевает под собой дом- в котором хочется жить, метров этак от 150(без гаража), 200(с гаражем),с какой нить терассой. В общем в этом плане у всех" карандаши разные"

Я тоже в халупе не хочу жить. Но то о чем я говорил халупой тяжело назвать. Вот
http://mirdomov.ua/offers/view/2021/371435.html

[Andrey55]

Цитата: Допис від masionas  Я тоже в халупе не хочу жить. Но то о чем я говорил халупой тяжело назвать. Вот http://mirdomov.ua/offers/view/2021/371435.html

Так он еще без отделки.

[igor67]

Цитата: Допис від masionas  Но то о чем я говорил халупой тяжело назвать.

Согласен, стоит набрать через пол месяца . но дата...

[masionas]

Цитата: Допис від igor67  За сотку котедж в пригороде -не купиш, землю с халупой-может быть, хотя если щитовой домик (350-450$ за м.кв.), капитальный 700-800$ за квадрт+земля(2000-4000-8000 тыщ за сотку).Я щас трохи занялся этим вопросом, почти все говорят что "если брать то сейчас" , риэлторы оживились ( 6-10 просмотров за один выходной) говорят рынок сдвинулся, ну вощем- посмотрим, я ж не агитирую, а говорю- ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ С МЕЧТЫ! , конечно был бы участок у воды, ваще было бы-бомба, хотя как знать посмотрим на весну и на паводок , многим будет ясно- кто чего настроил и где

Игорь, может это реалторы искусственно нагнетаю обстановку? Потому что вокруг КИева множество таких коттеджей (цена 107К правда нечасто встречается) и вроде никто особенно не бросается. Даже магическое слово "торг" не действует. Может это все же ещё не "дно" ?


Модераторы: Может стоит отделить эту часть темы в общие вопросы или флудилку? Потому как у меня ещё есть вопросы. Например, какие подводные камни могут быть если взять подобный коттедж из обьявления в Осокорках? Как там с землей, насколько все это законно строится? В бортничах вроде очистительная станция. Влияет ли это как-то на атмосферу Осокорков? Спасибо.

[Gordey]

эти 107 легко превращаются в 80 , если их (80) положить на сол перед хозяином Продаж то нет, а каждому второму продавцу деньги нужны срчно

[masionas]

Цитата: Допис від Gordey  эти 107 легко превращаются в 80 , если их (80) положить на сол перед хозяином Продаж то нет, а каждому второму продавцу деньги нужны срчно

Согласен. Очень даже возможно. Кстати они апнули это обьявление сегодня, то есть все ещё актуально. Стало быть с октября дело особо не продвинулось...и таких домов пруд пруди...

[Нептун82]

Я тоже занялся вопросом земли. И хочу сказать что эти просмотры только тем и заканчиваются, люди ездят, смотрят, а не кто не покупают. Покупают только те варианты когда хозяевам очень срочно нужны деньги и цену очень низкую ставят, процентов на 30-40 ниже чем рыночная. А остальные обьявления висят по году-полтора.

[igor67]

Цитата: Допис від masionas  Например, какие подводные камни могут быть если взять подобный коттедж из обьявления в Осокорках ? Как там с землей, насколько все это законно строится? В бортничах вроде очистительная станция. Влияет ли это как-то на атмосферу Осокорков? Спасибо.

Ну даж не знаю, надо звонить узнавать, что есть, но наверняка все в порядке,кто купит самозахват,? Конечно экология на первом шлюзе оставляет желать лучшего и много трындят в последнее время о катострофической ситуевине на бортнической станции аэрации, .Первый шлюз, тоже не маленький , все надо смотреть, учитывая вышеперечисленное.