Налог на недвижимость

[stp]

Не понял когда это произошло но я так понимаю что многие из нас "попали" на этот налог. Просто пока еще не пришли квитанции.

Первоисточник тут.
Стаття 266. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

В связи с чем у меня есть один вопрос.
Может кто-то ткнет на документ которым устанавливаются "тарифы" для города Киева?
Хочу посчитать сколько я должен заплатить за 2017 год.

[A]

а что такое "видминне вид дилянки"? Если у меня дом на моей же земле (участке) это не ко мне? пробовал погуглить, но не понял ничего..

[Zhuzhik]

Який розмір ставки податку на нерухомість у м. Київ?

Згідно з Рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року N 242/5629

Розмір ставки податку у місті Київ
2017 - 1% від мінімальної заробітної плати (2016 р.) за 1 кв. м.
2018 - 0,75% від мінімальної заробітної плати (2017 р.) за 1 кв. м.

Податок на нерухомість не стосується як фізичних, так і юридичних осіб, які володіють нерухомістю житлового та нежитлового фондів, площа якої не перевищує: 60 кв. м – для власників квартир; 120 кв. м. – для власників будинків; 180 кв. м – для різних типів об'єктів нерухомості, в тому числі їх частин (у разі одночасного перебування у власності платника податку кількох об'єктів, в тому числі їх частин).

[Morgh_Olegovsky]

Цитата: Допис від Zhuzhik  Який розмір ставки податку на нерухомість у м. Київ? Згідно з Рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року N 242/5629 Розмір ставки податку у місті Київ 2017 - 1% від мінімальної заробітної плати (2016 р.) за 1 кв. м. 2018 - 0,75% від мінімальної заробітної плати (2017 р.) за 1 кв. м. Податок на нерухомість не стосується як фізичних, так і юридичних осіб, які володіють нерухомістю житлового та нежитлового фондів, площа якої не перевищує: 60 кв. м – для власників квартир; 120 кв. м. – для власників будинків; 180 кв. м – для різних типів об'єктів нерухомості, в тому числі їх частин (у разі одночасного перебування у власності платника податку кількох об'єктів, в тому числі їх частин).

При цьому для фізиків розрахувати суму податку має податковий орган, та надіслати повідомлення-рішення до 01.07

[igorkiev]

Цитата: Допис від Morgh_Olegovsky  При цьому для фізиків розрахувати суму податку має податковий орган, та надіслати повідомлення-рішення до 01.07

А если такое извещение не придет? Какие для обычных граждан могут быть санкции/наказания?
Я так понял, что если квартира 80 м.кв., то я должен заплатить:
20*1% мин. з/п 2016 г?
Спасибо!

[Zhuzhik]

Цитата: Допис від igorkiev  А если такое извещение не придет? Какие для обычных граждан могут быть санкции/наказания? Я так понял, что если квартира 80 м.кв., то я должен заплатить: 20*1% мин. з/п 2016 г? Спасибо!

проще эти 280грн (за год) заплатить

[Morgh_Olegovsky]

Якщо від податківців не було ніяких повідомлень-рішень, то і санкцій до фізиків бути не може. Місцеві органи влади, що володіють базами даних по нерухомості, повинні подати до податкової всі дані на власників нерухомості площею більше ніж 60кв.м. по квартирам та 120 кв.м. по будинкам. Хто їм винен, що вони не можуть вже 5 років узгодити свої бази. А заявляти сам на себе ніхто не зобов'язаний. Податковий кодекс надає Вам право надати ОРИГІНАЛИ документів на об'єкти нерухомості, якщо Ви отримали повідомлення-рішення і маєте розбіжності у розрахунках суми податку. Особисто я чекаю поки прийде перше повідомлення-рішення. Але це особисто моя позиція, нікого не агітую так робити.

[в1961]

Цитата: Допис від Morgh_Olegovsky  Якщо від податківців не було ніяких повідомлень-рішень, то і санкцій до фізиків бути не може. Місцеві органи влади, що володіють базами даних по нерухомості, повинні подати до податкової всі дані на власників нерухомості площею більше ніж 60кв.м. по квартирам та 120 кв.м. по будинкам. Хто їм винен, що вони не можуть вже 5 років узгодити свої бази. А заявляти сам на себе ніхто не зобов'язаний. Податковий кодекс надає Вам право надати ОРИГІНАЛИ документів на об'єкти нерухомості, якщо Ви отримали повідомлення-рішення і маєте розбіжності у розрахунках суми податку. Особисто я чекаю поки прийде перше повідомлення-рішення. Але це особисто моя позиція, нікого не агітую так робити.

Когда накапает % то вас вызовут в налоговую и покажут 3 корешка от отправленных вам писем.....ну и т.д.

[stp]

Цитата: Допис від в1961  Когда накапает % то вас вызовут в налоговую и покажут 3 корешка от отправленных вам писем.....ну и т.д.

Это второй вопрос мой был...
Ну не дойдут до меня их письма НИКОГДА!!!
Так что тоже не знаю что с этим делать...

[Morgh_Olegovsky]

Цитата: Допис від в1961  Когда накапает % то вас вызовут в налоговую и покажут 3 корешка от отправленных вам писем.....ну и т.д.

В будь-якому разі має бути повідомлення про вручення з підписом того, хто отримав. Повірте, в мене такий підпис, що підписати будь-ким не вийде. І з 1981-го року я пишу тільки пером і чорнилом, що можуть підтвердити всі мої родичі, друзі, співробітники. Перо завжди при мені і будь-чим я не підписую взагалі. Податкова і пошта про це не знають..... ну і т.д. за Вашим текстом. Не знаю кому тоді % буде більший.........

[stp]

Цитата: Допис від A  а что такое "видминне вид дилянки"? Если у меня дом на моей же земле (участке) это не ко мне? пробовал погуглить, но не понял ничего..

Дело в том что земля это тоже "недвижимость".
Потому и написали недвижимость за исключением земли.

[Morgh_Olegovsky]

Цитата: Допис від stp  Дело в том что земля это тоже "недвижимость". Потому и написали недвижимость за исключением земли.

Просто на землю є окремий податок

[stp]

Цитата: Допис від stp  Может кто-то ткнет на документ которым устанавливаются "тарифы" для города Киева?

Ответ пришлось искать самому. Вот что нашел:

Первоисточник. (хотя ссылка не на сайт КМДА, думаю ей можно верить)
Согласно приложению получаем такую картину - ставка составляет 0,75% от минимальной з/п.

Согласно упомянутого мной в первом посту закона:

Цитата: 266.5.1. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

Запросил своего бухгалтера размер минимальной з/п на 1 января 2017 года.
Получил цифру - 3200 грн.

0,75% от 3200 - это 24 грн.

Это за 2017 год.
2018 считать никакого смысла нет. Могут в течении года принять все что угодно.

Цитата: Допис від Zhuzhik  Розмір ставки податку у місті Київ 2017 - 1% від мінімальної заробітної плати (2016 р.) за 1 кв. м. 2018 - 0,75% від мінімальної заробітної плати (2017 р.) за 1 кв. м.

Как всегда журналюги все переврали...

[Пух]

А вообще...ну ни уроды??? Т.е. я хочу жить относительно в человеческих условиях... И моя квартира в 92 м. на семью это роскошь???? Т.е. все в хрущевки или сталинки??? Ну не ссуки???

[Kostass]

Вопрос: какая площадь идет в расчет? Общая или жилая? По домам: гаражи и подсобные помещения идут в расчет?

[stp]

Цитата: Допис від Kostass  Вопрос: какая площадь идет в расчет? Общая или жилая?

Общая

Цитата: Допис від Kostass  По домам: гаражи и подсобные помещения идут в расчет?

Все что зарегистрировано в качестве недвижимости.
Почитайте додаток КМДА-шный.
Там на гаражи коэффициент 0,01 и еще на 0,75 надо множить.
Подсобные помещения не смотрел

[Zhuzhik]

Цитата: Допис від stp  Ответ пришлось искать самому. Вот что нашел: Первоисточник. (хотя ссылка не на сайт КМДА, думаю ей можно верить) Согласно приложению получаем такую картину - ставка составляет 0,75% от минимальной з/п. Согласно упомянутого мной в первом посту закона:Запросил своего бухгалтера размер минимальной з/п на 1 января 2017 года. Получил цифру - 3200 грн. 0,75% от 3200 - это 24 грн. Это за 2017 год. 2018 считать никакого смысла нет. Могут в течении года принять все что угодно. Как всегда журналюги все переврали...

Вы, только, забыли умножить на кол-во кв метров сверх 60:)

"4.1. База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;"

Так что "журналюги" не наврали

Вы правильно посчитали 24грн, но это за 1 м кв сверх 60 (для квартир)

[stp]

Цитата: Допис від Zhuzhik  Вы, только, забыли умножить на кол-во кв метров сверх 60:)

При чем здесь это??????

У нас у всех количество метров разное.

И я четко процитировал где журналюги наврали.

Так что - таки "как всегда"...

[в1961]

Цитата: Допис від Morgh_Olegovsky  В будь-якому разі має бути повідомлення про вручення з підписом того, хто отримав. Повірте, в мене такий підпис, що підписати будь-ким не вийде. І з 1981-го року я пишу тільки пером і чорнилом, що можуть підтвердити всі мої родичі, друзі, співробітники. Перо завжди при мені і будь-чим я не підписую взагалі. Податкова і пошта про це не знають..... ну і т.д. за Вашим текстом. Не знаю кому тоді % буде більший.........

Им ваша подпись до одного места....3 письма отправили и корешки хранят а потом через суд возмещают с лихвой.
Был случай у товарища пару лет назад с налогом на авто. Он умудрился за календарный год сменить 4 автои все с объёмом 4,2 литра и выше

[Зяма1972]

у меня по этой ситуации получилась идиотская история : мне налоговая присылает сумму оплаты типа 1284 грн, из которых 824 списывают, а остальное вешают в переплату....2 года от них не могу добиться вразумительного ответа((